بررسی میدانی از بازار املاک بیانگر وضعیت تک تک فروشندگان املاک برای خریداران است. تحقیقات میدانی نشان می دهد که برخی از فروشندگان املاک در زمان توافق نهایی با خریدار درخواست درج قرارداد را دارند. بندي كه در آن فروشنده از خريدار 24 تا 72 ساعت مهلت مي خواهد تا در صورتي كه بر اساس بودجه خود موفق به خريد ملك جديد شود، اين قرارداد معتبر و قطعي باشد.
بر اساس این بند، در صورتی که فروشنده نتواند ملک مورد نظر خود را پیدا کند، قرارداد فروش ملک قابل فسخ است. رصدهای اکو ایران نشان می دهد که این تقاضا و شرایط جدید ناشی از اختلالات بازار و تغییرات ناگهانی و بعضا روزانه قیمت پیشنهادی مسکن است.
به گفته برخی از مشاوران املاک، برخی از فروشندگانی که قصد تبدیل ملک خود را دارند، پس از فروش ملک قبلی خود، با تغییراتی در قیمت های پیشنهادی در بازار مواجه شدند و به همین دلیل پس از فروش ملک خود، دیگر قادر به خرید ملک جدید نبودند. ، اقدام به
برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند برخی از فروشندگان ملک به دلیل تورم مورد انتظار قیمت های پیشنهادی خود را تغییر می دهند به طوری که گاهی خریدار می تواند هفته ای دو یا سه بار قیمت را تغییر دهد.
|
چند نرخ پیشنهادی برای فروش آپارتمان در تهران |
|||
|
محل |
مساحت (متر مربع) |
سن ساختمان (سال) |
قیمت (تومان) |
|
اردن |
92 |
21 |
6 میلیارد و 300 میلیون |
|
پانک |
55 |
20 |
2 میلیارد و 500 میلیون |
|
نگهبانان مرزی |
77 |
7 |
4 میلیارد و 600 میلیون |
|
شهرک رضویه |
73 |
11 |
یک میلیارد و 400 میلیون |
|
ایده مرحله اول |
61 |
10 |
یک میلیارد و 520 میلیون |
|
استاد معین |
45 |
24 |
990 میلیون |
|
گیشا |
77 |
22 |
5 میلیارد و 500 میلیون |
|
کوی فردوس |
60 |
20 |
3 میلیارد و 620 میلیون |
|
جنت آباد جنوبی |
77 |
7 |
5 میلیارد |
بیشتر بخوانید:
271 256