آپارتمان
-
اقتصادی
نحوه تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان چگونه است؟
امروزه پیش فروش آپارتمان یکی از راه های پرطرفدار برای خرید خانه یا سرمایه گذاری تو بازار مسکنه. اما چون تو این نوع معامله آپارتمان هنوز ساخته نشده و تحویلش به آینده موکوله باید خیلی با دقت و آگاهی حقوقی قراردادش را تنظیم کنی. یه قرارداد پیش فروش درست و حسابی می تونه حقوق هر دو طرف (خریدار و فروشنده) را تضمین کنه و جلوی دعواهای احتمالی را بگیره. اگه به نکات حقوقی توجه نکنی ممکنه بعداً حسابی به دردسر بیفتی. تو این مقاله با زبون ساده و بر اساس قوانین ایران می خوام بهت بگم قرارداد پیش فروش آپارتمان چیه چه بخش هایی داره و چه نکاتی را باید رعایت کنی. قرارداد پیش فروش آپارتمان چیه؟ از نظر قانونی قرارداد پیش فروش آپارتمان یه توافق نامه ست که توش فروشنده (که بهش می گن پیش فروشنده) قول می ده یه واحد آپارتمانی مشخص را بعد از ساخت و گرفتن پایان کار با شرایط خاص به خریدار (پیش خریدار) تحویل بده. در عوض پیش خریدار هم متعهد می شه پول آپارتمان را طبق یه برنامه مشخص (مثلاً قسطی) پرداخت کنه. ماده ۱ قانون پیش فروش ساختمان (مصوب ۱۳۸۹) می گه: «پیش فروش یعنی یه قرارداد که توش مالک زمین یا …
-
عمومی
هتل آپارتمان پارمیس مشهد
شهر مشهد هر ساله مسافران زیادی به خود می بیند. در این شهر هتل های زیادی بردی اقامت وجود دارند که انتخاب یک هتل مناسب برای مسافران کار دشواری است. یکی از دغدغه های مهم مسافران انتخاب هتلی با امکانات متعدد و فضای آرام است. یکی از گزینه.های مناسب برای اقامت مسافران در مشهد اقامت در هتل آپارتمان پارمیس مشهد که یکی از محسوب می شود است. این هتل دارای سوئیت های مجزا و بسیار باکیفیت بوده و هزینه مناسبی برای اقامت نیاز دارد. معرفی هتل آپارتمان پارمیس مشهد هتل آپارتمان پارمیس مشهد در سال ۱۳۸۹ تاسیس شده است. این هتل از جمله هتل هایی است که فاصله کمی تا دارد. مالک این هتل، این هتل را با شرایط ویژه و بهترین کیفیت ساخته است. این هتل مجوزهای لازم را برای اقامت مسافران داشته و خدمات زیادی به مسافران ارائه می کند. شما می توانید برای اقامت خودتان با توجه به تعدادی که هستید اتاق های مختلف این هتل را رزرو نمایید. امکانات هتل آپارتمان پارمیس مشهد از امکانات هتل آپارتمان پارمیس مشهد می توان به اینترنت در لابی، فروشگاه، سرویس ایرانی و فرنگی، نمازخانه، سالن ورزشی، رستوران و… اشاره کرد. در رستوران این هتل انواع غذاها با کیفیت بالا …
-
اقتصادی
نحوه تنظیم سند پیش فروش آپارتمان
تا پیش از تصویب قانون پیش فروش ساختمان تعریف دقیقی از قرارداد پیش فروش وجد نداشت و بین حقوقدانان در خصوص تعریف پیش فروش و ماهیت حقوقی آن اختلاف نظر وجود داشت. ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان، قرارداد پیش فروش را چنین تعریف می کند: «هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیش خریدار) درآید، از نظر مقررات این قانون «قرارداد پیش فروش ساختمان» محسوب می شود.» بر اساس آنچه در قانون پیش فروش ساختمان آمده است، قرارداد پیش فروش فقط باید از طریق تنظیم سند رسمی پیش فروش، نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت منعقد شود (مستند به ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 12-10-1389). گرچه این الزام، نص قانون است ولی متاسفانه در برخی از شهرهای کشور اجرا نمی شود. چنانچه پس از انعقاد قرارداد پیش فروش عادی، شخص پیش خریدار بخواهد از الزام قانونی استفاده نماید، بایستی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی پیش فروش …
-
برترینهای کسب و کار
آپارتمان نشینی چه مزایایی دارد؟
از آنجایی که روز به روز به شهرنشینی توجه بیشتری شد خانم از حالت ویلایی به حالت آپارتمانی درآمد. خانه هایی که به صورت آپارتمانی هستند معمولاً شرایطی را فراهم می آورند تا خانواده های بیشتری با هزینه های کمتر به زندگی بپردازند. خانه های ویلایی دردسرهای عظیم ای چون تعمیرات به دلیل قدیمی بودن و داشتن فضای بسیار زیاد جهت مراقبت و نگهداری بود. اما آپارتماننشینی امروزه بسیاری از دردسر ها را به طور کامل رفع کرده است. به طور مثال در آپارتمان نشینی مجبور به درست کردن رب، ترشی، سس و بسیاری از عوامل دیگر نیستید می توانید به راحتی آن را از بیرون تهیه کنید. خانه های قدیمی بخشی از متراژ خود را به این موارد اختصاص میدهند. این گوشهای از مزیتهای آپارتمان نشینی بود که به آن اشاره کردیم آپارتماننشینی مزایای بسیار زیاد دیگری با خود به همراه دارد که این دلایل به دلایلی که ما به آن اشاره خواهیم کرد خنده دار خواهد بود. آپارتمان نشینی دلایل بسیار محکم و زیبایی مانند افزایش شانس خانه دار شدن افراد در سنین مختلف دارد. شما می توانید با آپارتمان نشینی بسیار زیاد دیگری را تجربه کنید. ما در ادامه به مزیتهای آپارتمان نشینی بیشتر اشاره خواهیم کرد. …