بدن
-
اقتصادی
سال گذشته قیمت واقعی مسکن کاهش یافت/ دورنمای بازار ملک در ۱۴۰۴
رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ ظرفیت رشد سنگین را ندارد اما نمی توان منکر اثرگذاری شاخص های کلان بر این بازار شد. سال گذشته قیمت اسمی مسکن مقداری افزایش داشت اما قیمت واقعی آن در مقایسه با تورم کاهشی بود. به گزارش اخبار ما بازار مسکن در سالی که گذشت به دلیل کسادی معاملات فراز و نشیب چندانی را تجربه نکرد. امسال قیمت ارز و طلا نوسان افزایشی داشت؛ به طوری که تا پایان سال گذشته دلار در بازار آزاد تا محدوده ۹۸ هزار تومان بالا رفت که نسبت به مرداد امسال حدود ۶۳ درصد افزایش داشت اما رشد قیمت مسکن بر اساس آمار رسمی حدود ۱۷ درصد بود. درخصوص وضعیت بازار ملک در سال قبل تحلیل آینده این بازار نقش دولت و مشاوران املاک در کنترل بازار مسکن و اثرات کاهش ساخت و ساز بر این حوزه با کیانوش گودرزی ـ رییس اتحادیه املاک گفت وگو کردیم. بخش اول گفت وگو با کیانوش گودرزی ـ رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ـ را در ادامه می خوانید: چه شرایطی را برای بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ پیش بینی می کنید؟ ابتدا باید ببینیم در سه سال گذشته چه اتفاقاتی در بازار مسکن افتاده …
-
سلامت
بی رویه «مکمل منیزیم» مصرف نکنید
مصرف مکمل های منیزیم راهکاری برای رفع کمبود این ماده معدنی در بدن به حساب می آید اما مصرف بیش از حد این مکمل ها می تواند مشکلاتی ایجاد کند. به گزارش اخبار ما کمبود منیزیم از کمبودهای تغذیه ای رایج در بزرگسالان است؛ به نحوی که تخمین زده می شود ۸۰ درصد دچار کمبود این ماده معدنی ضروری هستند. خواص منیزیم شامل شرکت در بیش از ۳۰۰ عملکرد بیوشیمیایی بدن مانند تنظیم ریتم ضربان قلب و کمک به عملکرد انتقال دهنده های عصبی است. با توجه به نقش منیزیم در عملکرد بیوشیمیایی بدن اجتناب از کمبود منزیم ضروری است. منیزیم یک ماده معدنی ضروری و یک الکترولیت است. تنظیم فشار خون قوی نگهداشتن استخوان ها متعادل سازی نیتریک اکسید در بدن حمایت از رشد و تکامل در نوزادان و کودکان حمایت از عملکرد صحیح اعصاب عضلات و بافت ها خنثی کردن اسید معده و حرکت مدفوع از طریق روده و جلوگیری از یبوست جزو عملکردهای اصلی منیزیم هستند. منیزیم همچنین فرآیند فتوسنتز را ممکن می سازد و به تشکیل کلروفیل کمک می کند ماده شیمیایی که به گیاهان اجازه می دهد نور خورشید را بگیرند و آن را به انرژی تبدیل کنند. کلیه ها به طور عمده سطوح منیزیم را در بدن کنترل می کنند و روزانه منیزیم …
-
سلامت
جزئیات ساعت خوش قیمت بعدی اوپو فاش شد
به گزارش خبرگزاری اخبار ما و براساس گزارش زومیت گوشی پرچم دار اوپو فایند N5 حدود یک ماه قبل طی رویداد ویژه ای رونمایی شد. این شرکت چینی در همان مراسم ساعت هوشمند اوپو واچ X2 را نیز معرفی کرد؛ دستگاهی که در واقع نسخه ی تغییرنام یافته ی وان پلاس واچ ۳ محسوب می شود. اکنون گزارش هایی از اوپو واچ X2 مینی به همراه برخی مشخصات احتمالی این محصول منتشر شده است. به نظر می رسد ساعت هوشمند اوپو مدل واچ X2 مینی بیشتر ویژگی های مدل اصلی را حفظ کرده است. ابعاد دقیق نمایشگر این دستگاه را نمی دانیم اما گفته می شود از پنل LTPO AMOLED با نرخ نوسازی ۶۰ هرتز و حداکثر روشنایی ۲۲۰۰ نیت بهره می برد. اوپو واچ X2 مینی مثل مدل استانداردش از طراحی دو تراشه ای و دو سیستم عاملی استفاده می کند؛ به این معنا که تراشه ی اسنپدراگون W5 وظیفه ی اجرای سیستم عامل Wear OS 5 را بر عهده دارد و تراشه ی BES2800 MCU سیستم RTOS را اجرا می کند. ظرفیت دقیق باتری این محصول مشخص نیست اما در حالت هوشمند (Wear OS) تا ۳ روز و در حالت صرفه جویی در مصرف انرژی بین ۶ تا ۸ روز شارژدهی دارد. برای مقایسه مدل استاندارد این …
-
سلامت
آیا خوردن هندوانه برای دیابتی ها مجاز است؟
آفتاب نیوز : آیا می دانید هندوانه با ۹۲ درصد آب یکی از آب رسان ترین میوه ها است؟ هندوانه سرد و آبدار در طول ماه های گرم تابستان مانند یک نفس تازه است. در حالی که همه عاشق خوردن هندوانه هستند سوالی که اغلب مطرح می شود این است که آیا هندوانه برای دیابتی ها قابل مصرف است یا خیر؟ اگر عاشق هندوانه هستید و در مورد لذت بردن از آن در تابستان شک دارید این مطلب را تا آخر بخوانید تا همه چیز را در مورد آن بدانید. هندوانه مملو از آب و فیبر است اما شاخص گلیسمی (GI) کمی بالاتر از حد متوسط دارد. یک وعده ۱۰۰ گرمی هندوانه دارای شاخص گلایسمیک ۷۲ است. اما از آنجایی که بار گلیسمی (glycemic load) هندوانه بسیار پایین است – فقط ۲ در هر ۱۰۰ گرم بیماران دیابتی می توانند هندوانه را در حد اعتدال و با خیال راحت مصرف کنند. در این مورد بگوییم که افراد مبتلا به دیابت می توانند با خیال راحت در یک روز ۱۵۰ گرم هندوانه بخورند که تقریباً معادل ۱ فنجان هندوانه خرد شده در روز است. این را هم یادتان باشد که حتما هندوانه را به عنوان میان وعده مصرف کنید نه همراه …
-
سلامت
یکی از دلایل شایعِ درد قفسه سینه
کاملا طبیعی است که درد قفسه سینه باعث نگرانی در مورد حمله قلبی شود و تجربه ی مجموعه ای از علائم و ناراحتی ها می تواند ترسناک باشد. با این حال افزایش ضربان قلب و تپش های نامنظم لزوما به معنای مشکل قلبی نیست. به گزارش اخبار ما به نقل از وب سایت تخصصیِ کلینیک کلیولند دکتر «لئوپولد پوزوئلو» متخصص سلامت رفتاری در این باره می گوید: درد قفسه سینه ناشی از اضطراب معمولا شدید و لحظه ای است درحالی که درد قلبی اغلب به صورت یک بار سنگین و طاقت فرسا توصیف می شود. همچنین درد ناشی از حمله قلبی معمولا تا بازو شانه و حتی فک گسترش می یابد. وقتی بدن وارد حالت جنگ و گریز می شود هجوم هورمون ها ممکن است باعث تیر کشیدن قفسه سینه شود. دکتر پوزوئلو توضیح می دهد: بدن انسان هوشمند است و متوجه فشار عاطفی می شود. زمانی که اضطراب باعث درد قفسه سینه می شود میان قلب مغز و بدن تعامل رخ می دهد. زمانی که بیش از حد مضطرب هستید مغز شما به بخش های مختلف بدن پیام می فرستد. گاهی این علائم مانند تعریق کف دست یا افزایش سرعت تنفس خفیف هستند اما در برخی موارد ممکن است موجب درد قفسه سینه شود. این وضعیت …
-
سلامت
این خودرو مخصوص ثروتمندترین‌ها است
به گزارش اخبار ما، کسانی که یک کانتیننتال جی‌تی یا کانتیننتال جی‌تی کانورتیبل جدید سفارش می‌دهند، اکنون می‌توانند از برند بریتانیایی درخواست کنند تا رنگ‌های جذابی را با پرداخت براق و ساتن در بخش‌های مختلف بدنه از جمله آینه‌های جانبی، سپرها، درها و چرخ‌ها به کار ببرد. به نقل از دیجیاتو، بنتلی درباره تعداد رنگ‌های جدید اضافه‌شده چیزی نگفته است اما گفته درحال‌حاضر ۴۶ میلیارد روش مختلف برای پیکربندی کانتیننتال GT وجود دارد. حتی سخت‌گیرترین مشتریان پولدار بنتلی هم از وجود این‌همه گزینه راضی خواهند بود. البته فقط کانتیننتال جی‌تی از این انتخاب‌های متعدد بهره‌مند نشده است. فلایینگ اسپر چهاردر نیز با آپشن نوارهای رنگی متضاد در لبه‌های پایینی بدنه از قافله عقب نمانده است. بنتلی همچنین کیت بدنه فیبرکربنی برای فلایینگ اسپر معرفی کرده است که می‌توان از همان نوارهای رنگی در آن استفاده کرد. آپشن نوارهای رنگی برای بنتایگا پرفروش‌ترین محصول این برند نیز تأیید شده است. این شاسی بلند لوکس را مانند برادران سدان خودش با کیت بدنه فیبرکربنی می‌توان سفارش داد. کالیپرهای ترمز آن علاوه‌بر رنگ مشکی معمولی، در رنگ‌های آبی کلاین، زرد سیگنال و نقره‌ای یخی قابل‌سفارش هستند. چندین گزینه مختلف برای چرخ‌های این مدل‌ها ارائه می‌شود. پره‌ها و کناره چرخ‌ها را می‌توان در رنگ‌های …
-
بین الملل
نفرت مردم سوریه از جولانی و اردوغان شدت گرفته است/ روح تکفیری و داعشی در جولانی حلول کرد
به گزارش خبرگزاری اخبار ما، روزنامه جمهوری اسلامی نوشت: ابومحمد جولانی، که تلاش کرد بعد از سلطه بر دمشق، خود را احمدالشرع معرفی کند و با قیافه‌ای باب طبع اربابان غربی در مقابل دوربین‌ها ژست انسان‌دوستی بگیرد به مجرد اینکه احساس کرد میلیون‌ها نفر از مردم سوریه حاضر نیستند به حکومت او تن بدهند فوراً به واقعیت داعشی خود برگشت، روح تکفیری دوران معاونت فرماندهی القاعده در جسمش حلول کرد و فرمان داد تروریست‌هایش به هر روستائی از مناطق علویان وارد می‌شوند تمام مردان را بکشند و به صغیر و کبیرشان رحم نکنند. گزارش مجوز این بود که مسلمانان نافرمان، کافرند و تکفیری‌ها موظفند آنها را هرجا یافتند نابود کنند ولی در مورد نظامیان اعزام شده از تل‌آویو به مناطق استراتژیک سوریه مثل جولان، درعا و جبل با اینکه آنها مسلمان نیستند و به خاک یک کشور اسلامی تجاوز نظامی کرده‌اند و مناطقی مهم از آن را به اشغال خود درآورده‌اند و زیرساخت‌های نظامی و استراتژیک آن را نابود کرده‌اند و عملاً در حال تجزیه کردن سوریه هستند، مجوزی برای برخورد با آنان وجود ندارد! این تناقض بزرگ که برآیند حوادث خونین چند روز اخیر غرب سوریه است، همین حالا یعنی در حدود سه ماه بعد از تغییر قیافه جولانی …
-
سلامت
علائم نوعی سرطان کبد
آفتاب‌‌نیوز : حدود یک سال پیش خانمی بریتانیایی که مادر سه فرزند بود با درد معده به بیمارستان مراجعه کرد و پزشکان بیماری او را به‌اشتباه مسمومیت غذایی و سنگ کیسه صفرا تشخیص دادند. او چند روز پیش بر اثر ابتلا به سرطان مجرای صفراوی که نوعی سرطان کبد است جان خود را از دست داد. اولین علامت مهم این سرطان، بهار ۲۰۲۳ ظاهر شده بود. او وقتی برای اهدای خون رفته بود، مشخص شد به فقر شدید آهن مبتلاست. اما او به‌جای بررسی بیشتر علت کمبود آهن در بدنش، به مصرف مکمل‌های آهن روی آورد. چند ماه بعد این خانم دچار درد‌های شکمی شد که تصور کرد علائم مسمومیت غذایی است و پزشکان هم به سنگ کیسه صفرا مشکوک شده بودند. در این بیماری رسوبات سفت‌شده کلسترول که در کیسه صفرا ایجاد می‌شود حالت تهوع، استفراغ و در موارد نادر، واکنش‌های خطرناک زردی به وجود می‌آورد. سپس پزشکان او را برای درمان سنگ کیسه صفراوی بستری کردند. پزشکان در اسکن‌های این خانم به وجود توموری در مجرای صفراوی او که حداقل ۲ سانتی‌متر رشد کرده بود، پی بردند و متاسفانه به‌علت تشخیص دیرهنگام، زمان درمانی کافی برای او باقی نمانده بود و چندی پیش او فوت کرد. سرطان مجرای …
-
سلامت
زیاد خوردن دمنوش خطرناک است
آفتاب‌‌نیوز : چند سالی است که استفاده مکرر از دمنوش‌های گیاهی به حدی زیاد شده که پای شان را به کافه‌ها هم باز کرده‌اند، اما واقعا دمنوش‌ها نمی‌توانند عوارض جانبی داشته باشند؟ سید مورید علویان فلوشیپ گوارش و کبد و متخصص بیماری‌های داخلی یکی از همین پزشکان است و توصیه‌هایی در مورد استفاده از گیاهان با خواص دارویی دارد. دمنوش‌های مظلوم نما باید به مصرف کننده ایرانی که این روز‌ها اشتیاق زیادی به دارو‌های گیاهی نشان می‌دهد، خبر داد که دارو‌های گیاهی هم مانند دارو‌های شیمیایی عوارضی دارند و از قضا این عوارض می‌توانند خطرناک‌تر هم باشند و در مواردی حتی منجر به مرگ مردم هم بشوند.نکته دیگر این است که خیلی از دارو‌های شیمیایی که مردم به دلیل شیمیایی بودن از آنها ترس دارند، ریشه گیاهی دراند، چرا که طب امروز برخاسته از طب قدیم است. عوارض این دارو‌ها چطور می‌تواند خطرناک‌تر باشد؟ از این جهت که عوارض دارو‌های شیمیایی به دلیل مشخص بودن فرمول شان و آزمایش‌هایی که به طور مشخص روی هر کدام از آنها انجام شده تا حد زیادی قابل پیش بینی هستند و پزشکی که یک دارو را تجویز می‌کند، علم مواجهه با عوارض آن را هم دارد، اما وقتی یک داروی گیاهی که از …
-
سلامت
تقویت سلامت جسم و روان از فواید روزه‌داری است
مدیرکل دفتر بهبود تغذیه جامعه وزارت بهداشت، در خصوص فواید روزه‌داری برای سلامت بدن، گفت: تحقیقات علمی مختلف نشان داده‌اند که روزه‌داری نه تنها برای بدن مضر نیست، بلکه می‌تواند تأثیرات مثبتی بر سلامت افراد داشته باشد. به گزارش اخبار ما، دکتر احمد اسماعیل‌زاده، درخصوص فواید روزه‌داری برای سلامت بدن، گفت: تحقیقات مختلف علم نوین فواید بسیاری را از روزه‌داری برای سلامت انسانها ثابت کرده‌اند. وی ادامه داد: یکی از پرسش‌های همیشگی در میان مردم این است که آیا روزه‌داری می‌تواند به سلامت آسیب برساند یا اینکه واقعا برای بدن مفید است. بر اساس شواهد علمی و مطالعات متعدد، فواید روزه‌داری برای سلامت به‌طور کامل اثبات شده است. با این حال، افرادی که به برخی مشکلات پزشکی مانند بیماری‌های گوارشی، سنگ کلیه یا دیابت وابسته به انسولین مبتلا هستند، می‌توانند با نظر پزشک، از گرفتن روزه معاف شوند. اسماعیل‌زاده تأکید کرد: افرادی که از سلامت کامل برخوردارند، نه‌تنها با روزه‌داری دچار مشکل نمی‌شوند، بلکه این امر می‌تواند تأثیرات مثبتی بر سلامت آنها داشته باشد. روزه‌داری با محدود کردن دریافت کالری، به کاهش چربی بدن کمک می‌کند. این کاهش چربی، در نهایت منجر به کنترل فشار خون، کاهش قند خون و بهبود سطح چربی‌های خون می‌شود؛ مشکلاتی که امروزه به‌طور گسترده …