ساختمان
-
رویدادها
واکنش رئیس سازمان نظام مهندسی به آتش‌سوزی بیمارستان گاندی
حمزه شکیب در کنگره ملی راهبردهای پیشرفت صنعت ساختمان به آتش‌سوزی اخیر بیمارستان گاندی تهران واکنش نشان داد. به گزارش اخبار ما، حمزه شکیب در نخستین کنگره ملی راهبردهای پیشرفت صنعت ساختمان درباره عوامل احتمالی آتش‌سوزی بیمارستان گاندی اظهار کرد: من اطلاع دقیقی از علت آتش‌سوزی ساختمان گاندی ندارم اما بر اساس مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان، در ساختمانهای بالای پنج طبقه حتما باید ضوابط آتش‌نشانی در اعلام و اطفاء حریق رعایت شود. در زمان پایان کار این ضوابط و نظارتها انجام می‌شود اما معمولا بعد از آن نظارتهای ادواری صورت نمی‌گیرد. وی افزود: کشور ما در مقررات ملی ساختمان فاصله چندانی با کشورهای توسعه یافته ندارد ولی چندان اجرایی نمی‌شود. بخصوص مبحث ۲۲ که از سال ۱۳۹۲ به تصویب رسیده در هیچ جای کشور عملیاتی نشده است. شکیب یادآور شد: از ابتدای سال گذشته رویکرد این سازمان به سمت شفاف‌سازی انتخابات نظام مهندسی تغییر پیدا کرد. در این راستا سامانه یکپارچه‌ای برای استان تهران و ارجاع کار به شرکت‌های حقیقی و حقوقی راه‌اندازی شد که البته این سامانه قطعاً مطلوب عده‌ای نخواهد بود. با این وجود شورای مرکزی به دنبال اجرای اصلاحات در سازمان نظام مهندسی تهران است و اجازه نخواهیم داد سیاست‌ها طبق روال قبل پیش رود. شکیب …
-
رویدادها
۵۰ درصد جمعیت ایران باید به سمت سواحل بروند!
آفتاب‌‌نیوز : ناقوس بی‌آبی در کشور دمیده شد. از یک سو احمد وحیدی، وزیر کشور گفته است: «در سال جاری بارش‌ها به نسبت سال‌های گذشته کمتر بوده و لذا سد‌ها وضع خیلی خوبی ندارند.» از سوی دیگر هم سخنگوی صنعت آب کشور گفته که برخی شهر‌ها مشمول طرح تامین اضطراری تامین آب هستند. عیسی بزرگ‌زاده گفته، در تهران شاهد خشکسالی و شرایط ویژه برای تامین آب هستیم. ۵۰ درصد جمعیت ایران باید به سواحل بروند! بررسی داده‌های دفتر اطلاعات و داده‌های آب کشور نیز نشان می‌دهد که از ابتدای سال آبی جاری تا ۲۳ دی، درصد پرشدگی مجموع پنج سد تهران فقط ۱۴ درصد بود. به عبارتی سد‌های تهران در وضعیت هشدارآمیز قرار دارد، به‌ویژه آنکه پیش‌بینی‌های هواشناسی هم برای بارندگی خوش خبر نیستند. شرایطی که می‌تواند برای تشدید فرونشست زمین یک هشدار جدی باشد. مهدی زارع، استاد پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی به «تجارت‌نیوز» می‌گوید: «به طور کلی، گزارش مهندسین مشاور «ستیران» نشان داد که توسعه در سرزمین‌های خشک داخل فلات ایران غیرمنطقی است و بیش از ۵۰ درصد جمعیت باید به سمت سواحل بروند. دولت می‌خواهد شهر و شهرک‌های جدید بسازد. اولین مسئله برای این شهرک‌های جدید، آب است.» فرونشست زمین در تهران استاد پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی درباره وضعیت تهران …
-
عمومی
ریسه ال ای دی نورپردازی جادویی
روشنایی های باریک و بلندی هستند که به عنوان تزیینات روشنایی به کار می روند. این محصولات دارای انواع مختلفی بوده که می توان در شرایط و موقعیت های مختلفی از آن ها استفاده کرد. می توان انواع ریسه را برای روشن کردن پله ها، سقف های کاذب، لبه باغچه ها و… به کار برد. شکل زیر استفاده از این محصول به عنوان نور مخفی در زیر پله ها را نشان می دهد. امروزه انواع ریسه ال ای دی نسبت به ریسه هایی که مصرف انرژی بیشتری دارند مورد توجه قرار گرفته و در تزئینات و نورپردازی فضا بیشتر به کار می روند. از دیگر مزایای این تولیدات هوشمندانه و ظریف می توان به این مورد اشاره داشت که امکان کنترل روشن و یا خاموش بودن آن ها با استفاده از یک ریموت کنترل وجود دارد. با استفاده از ریموت کنترل ها می توانید شرایط روشنایی و همین طور رنگ ریسه ال ای دی (در صورت چند رنگ بودن آن) را تنظیم نمایید. نکته دیگر این که می توان برخی از انواع ضد آب را که محافظت شده نیز هستند، در فضای خارجی به کار برد. همچنین این نوع می توانند ضد نفوذ گرد و غبار نیز باشند. انواع ریسه …
-
رویدادها
وجود ۲.۷ میلیون سقف ناپایدار در کشور
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت: بر اساس شاخص‌های شورای عالی شهرسازی ایران بیش از دو میلیون و ۷۰۰ هزار سقف ناپایدار در کشور داریم. به گزارش اخبار ما، محمد آیینی در همایش ملی بازآفرینی شهری، ایمنی و مدیریت بحران که با هدف بررسی موضوع ایمنی شهری، در سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران برگزار شد، گفت: بر اساس شاخص‌های شورای عالی شهرسازی ایران بیش از دو میلیون و ۷۰۰ هزار سقف ناپایدار داریم که در پهنه‌های مختلف وجود دارند و حدود ۱۰ میلیون نفر از جامعه ما زیر این سقف‌های ناپایدار زندگی می‌کنند و این بناها سازه ندارند. در نتیجه ۱۰ میلیون نفر از جمعیت با زندگی در این بافت‌های ناپایدار در معرض خطر قرار دارند. وی گفت: یکی از دلایل اصلی افزایش خسارات زلزله بم، فقدان سازه بود. در نتیجه یکی از موضوعات کلیدی در مدیریت بحران توجه به نوسازی بافت فرسوده است. از مجموع دو میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی ناپایدار ، یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد در بافت فرسوده قرار دارند که حل این معضل نیز یک شبه انجام نمی‌شود. البته راهبرد اصلی دولت سیزدهم شتاب‌بخشی به کاهش سقف‌های لرزان و توسعه بافت‌های پایدار است. آیینی گفت: این شتاب‌بخشی …
-
بین الملل
هزاران نفر در صربستان در اعتراض به نتیجه انتخابات به خیابان آمدند+ عکس
به گزارش گروه بین الملل خبرگزاری آنلاین اخبار ما، هزاران نفر در بلگراد پایتخت صربستان در اعتراض به نتیجه انتخابات اخیر این کشور به خیابانها آمده و خواستار ابطال نتایج انتخابات پارلمانی و محلی شدند. خبرگزاری رویترز می‌گوید که ناظران بین‌المللی این انتخابات را ناعادلانه خوانده‌اند. براساس اعلام کمیسیون انتخابات صرستان، حزب حاکم «ترقی خواه» (SNS) با 46.72 درصد آراء پیروز انتخابات پارلمانی زودهنگام در صربستان شده که هفته قبل برگزار شده است. یک نهاد ناظر بین‌المللی دوشنبه هفته گذشته مدعی شد که حزب حاکم صربستان از طریق سوگیری رسانه‌ای، نفوذ آشکار الکساندر ووچیچ رئیس جمهور این کشور و بی قانونی در روند برگزاری انتخابات از جمله خرید رای پیروز شده است. رئیس جمهور صربستان انتخابات را «منصفانه» خوانده است. در تجمعات روز یک شنبه در بلگراد پلیس برای متفرق کردن معترضان و ممانعت از ورود آنها به ساختمان کمیسیون انتخابات از اسپری فلفل، گاز اشک آور استفاده کرده است. با این حال برخی معترضان از دیوار ساختمان بالا رفتند و شیشه‌های این نهاد را شکستند. مخالفان، با ائتلاف «اتحاد علیه خشونت» از احزاب چپ میانه با 23.56 درصد آراء در جایگاه دوم قرار گرفته و حزب سوسیالیست نیز حدود 7 درصد آراء را به خود اختصاص داده است. رویترز …
-
عمومی
ساندویچ پانل را در کجاها می‌توان مورد استفاده قرار داد؟
عوامل مؤثر بر مشخصات فنی پانل خصوصیات فیزیکی، شیمیایی و مکانیکی هر متریال مورد استفاده در ساختمان بر کارایی و البته ماندگاری آن ساختمان تأثیر مستقیم دارند. در مورد مصالح صنعتی که ترکیبی از چند ماده هستند مشخصات فنی متریال تا حد زیادی وابسته به ویژگیهای هر یک از مواد اولیه‌ای می‌باشد که در تولید آن به کار رفته‌اند. هنگام خرید ساندویچ پانل؛ چندین عامل بیشترین تأثیر را بر مشخصات فنی پانل و قیمت آن دارند که عبارت‌اند از: جنس و ضخامت ورق نوع ماده و دانسیته عایق ضخامت پانل سطح مقطع ورق جنس ورق برای لایه‌های جانبی ساندویچ پانل باید از ورق با استحکام و دوام بالا بهره برد. جنس ورق عامل اصلی در تعیین خصوصیات مکانیکی پانل می‌باشد. تولیدکنندگان مختلف ورق‌های متفاوتی، از چوب و فایبرگلاس گرفته تا ورق‌های فولادی و آلومینیوم را در تولید ساندویچ پانل سقفی و دیواری مورد استفاده قرار می‌دهند. در عمل و با در نظر گرفتن فاکتورهای مرتبط با دوام، استحکام و قیمت، ورق گالوانیزه و ورق آلوزینک بیشترین همپوشانی را با نیازهای اکثر پروژه‌ها دارند. نوع عایق ماده عایقی که در هسته هر ساندویچ پانل قرار می‌گیرد وجه تمایز اصلی آن با سایر پنل‌ها است. اینکه یک ساندویچ پانل دیواری یا سقفی …
-
بین الملل
تجمع خانواده‌های اسرای صهیونیست مقابل وزارت جنگ
خانواده اسرای صهیونیست که در غزه حضور دارند، در مقابل ساختمان وزارت جنگ این رژیم در تل‌آویو تجمع کردند. به گزارش اخبار ما، جمعه شب و پس از انتشار خبر کشته‌شدن سه اسیر صهیونیست در غزه توسط نظامیان این رژیم، صدها نفر از جمله خانواده‌های اسرای اسرائیلی در مقابل ساختمان وزارت جنگ این رژیم در تل‌آویو تجمع اعتراضی برپا کردند. «دنیل هاگاری» سخنگوی ارتش رژیم صهیونیستی در کنفرانس خبری امروز خود از خودزنی نظامیان این رژیم در منطقه «شجاعیه» غزه خبر داد و گفت آنها به صورت اشتباه، سه اسیر اسرائیلی را به عنوان خطر درنظر گرفته، به سمت آنها آتش گشوده و این افراد را کشتند. سخنگوی ارتش رژیم صهیونیستی گفت: «این یک حادثه تراژیک است و ارتش مسئولیت آن را می‌پذیرد. این منطقه‌ای بود که سربازان ما با افراد زیادی از جمله عوامل انتحاری درگیر بودند». به گارش تایمز اسرائیل، خانواده‌های اسرایی که در تل‌آویو تجمع کرده بودند، انگشت اتهام را به سمت نظامیان رژیم صهیونیستی و کابینه این رژیم گرفتند و شعار می‌دادند: «ما می‌دانیم می‌توانستید آنها را نجات دهید. وقت آنها در حال تمام شدن است. همین حالا آنها را به خانه برگردانید. تا همه گروگان‌ها آزاد نشوند، پیروزی‌ای وجود ندارد». پس از این خودزنی، «بنی …
-
اقتصادی
نحوه تنظیم سند پیش فروش آپارتمان
تا پیش از تصویب قانون پیش فروش ساختمان تعریف دقیقی از قرارداد پیش فروش وجد نداشت و بین حقوقدانان در خصوص تعریف پیش فروش و ماهیت حقوقی آن اختلاف نظر وجود داشت. ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان، قرارداد پیش فروش را چنین تعریف می کند: «هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیش خریدار) درآید، از نظر مقررات این قانون «قرارداد پیش فروش ساختمان» محسوب می شود.» بر اساس آنچه در قانون پیش فروش ساختمان آمده است، قرارداد پیش فروش فقط باید از طریق تنظیم سند رسمی پیش فروش، نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت منعقد شود (مستند به ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 12-10-1389). گرچه این الزام، نص قانون است ولی متاسفانه در برخی از شهرهای کشور اجرا نمی شود. چنانچه پس از انعقاد قرارداد پیش فروش عادی، شخص پیش خریدار بخواهد از الزام قانونی استفاده نماید، بایستی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی پیش فروش …
-
اقتصادی
ظرفیت‌های نظام جدید ارزش‌گذاری دارایی نامشهود برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری جسورانه و خصوصی
ظرفیت‌های نظام جدید ارزش‌گذاری دارایی نامشهود برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری جسورانه و خصوصی معرفی شد. به گزارش اخبار ما، دفتر تامین مالی و سرمایه‌گذاری معاونت علمی ریاست‌جمهوری با همراهی سازمان بورس و اوراق بهادار و شرکت‌های فرابورس ایران جلسه‌ای را به منظور معرفی نظام جدید ارزش‌گذاری دارایی نامشهود برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری جسورانه خصوصی در محل ساختمان بنیاد ملی نخبگان برگزار کرد. موضوع بخش اول این جلسه معرفی ظرفیت‌های استاندارد حسابداری شماره ۱۷ بود و در بخش دوم با حضور مدیران سازمان بورس و فرابورس، عملکرد صندوق‌های مذکور بررسی و در خصوص چالش‌های موجود تبادل نظر شد. عبدالمجید مرشدی، مدیرکل دفتر تامین مالی و سرمایه گذاری معاونت علمی، فناوری و اقتصاد دانش‌بنیان ریاست‌جمهوری درباره شکل‌گیری نظام جدید ارزش‌گذاری دارایی‌های دانش‌بنیان، گفت: شرکت‌های دانش‌بنیان و استارتاپ‌ها اغلب دارایی‌های مشهود مانند ملک، زمین، تجهیزات و غیره ندارند و عمده دارایی‌های آنها را ایده، دانش، تخصص و کاربران آنها تشکیل می‌دهند که به این دسته از دارایی‌ها، دارایی‌های نامشهود و غیرعینی گفته می‌شود. از دو دهه پیش که بحث دانش‌بنیان‌ها پیش آمده است، موضوع ارزش‌گذاری دارایی‌های آنها آغاز شد. وی با تاکید به اقدامات و نتایج حاصله در خصوص بند پ ماده (۶) «آیین‌نامه حمایت از تولید دانش بنیان و اشتغال آفرین در حوزه اقتصاد»، فعالیت‌های …
-
رویدادها
ارسال ۴ میلیون پیامک آموزشی به مردم/ ضرورت ارتقاء ایمنی با مشارکت مردم
سخنگوی سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران از ارسال چهار میلیون پیامک آموزشی به مردم خبر داد. به گزارش اخبار ما، سید جلال ملکی در همایش آتش‌نشانان داوطلب که عصر امروز به مناسبت روز جهانی داوطلب در ساختمان شماره دو شورای شهر تهران برگزار شد، گفت: حدود ۶۷هزار آتش نشان داوطلب در شهر تهران آموزش دیده و فعال هستند. این افراد در ایستگاه‌های آتش‌نشانی تهران آموزش دیده و اصول ایمنی را به خوبی فراگرفته‌اند. وی با بیان اینکه آتش‌نشانان داوطلب در بازه‌های سنی متفاوتی قرار دارند، خاطرنشان کرد: اگر متوسط هر عضو خانواده این افراد را چهار نفر در نظر بگیریم می‌توان گفت که ۲۵۰ هزار نفر تحت این آموزش‌ها قرار گرفته‌اند. البته ما در تلاشیم که این افراد افزایش پیدا کنند، چرا که هرچه تعداد آتش‌نشانان داوطلب بیشتر شود، ایمنی در شهر تهران نیز افزایش پیدا خواهد کرد. معاون فرهنگی اجتماعی سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران با تاکید بر اینکه ایمنی امری است که با مشارکت تمام مردم و دستگاه‌ها اجرایی می‌شود، گفت: به همین دلیل نیز در تلاشیم مشارکت مردم را در تامین ایمنی جذب کنیم. در حوادثی مانند آتش‌سوزی، گازگرفتگی و … نقش آتش‌نشانان داوطلب بسیار موثر است. ما در مورد گازگرفتگی تلاش کردیم …