اگرچه برخی مسئولان و کارشناسان مرتبط و غیرمرتبط با بخش مسکن در سال های اخیر مدت انتظار برای خانه دار شدن را ۷۰ ۱۰۰ یا حتی ۲۰۰ سال تخمین می زدند حوزه تخصصی بخش مسکن این عدد را برای کل کشور ۲۷ سال اعلام کرد.
به گزارش اخبار ما شاخص دسترسی به مسکن در کل کشور ۹ سال و طول دوره انتظار برای خانه دار شدن ۲۷ سال اعلام شد. به این صورت که اگر در طول دوره دسترسی همه درآمد برای تامین مسکن هزینه شود میانگین دسترسی حدود ۹ سال است اما طول دوره انتظار برای خانه دار شدن سه برابر این عدد یعنی میانگین ۲۷ سال است؛ چرا که خانوارها یک سوم درآمد را برای مسکن هزینه می کنند. طبق برنامه هفتم توسعه باید طول دوره دسترسی خانوارها به مسکن را از ۹ سال به ۷.۵ سال کاهش یابد.
عدد ۲۷ سال که از کل جمعیت کل کشور شامل روستاها و شهرهای کوچک تا کلانشهرها محاسبه شده اخیرا توسط حبیب الله طاهرخانی ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام شده است.
پیش از این برآوردهای تخمینی از مدت زمان خانه دار شدن از سوی برخی افراد مرتبط و غیرمرتبط با حوزه مسکن اعلام می شد که بعضا با اغراق نیز همراه بود. به طور مثال زاکانی شهردار تهران مدت زمان خانه دار شدن در پایتخت را ۷۰ سال اعلام کرد برخی کارشناسان این عدد را ۱۰۰ سال و برخی دیگر ۲۰۰ سال تخمین می زدند!
با این حال معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی که به صورت تخصصی مسئولیت بخش مسکن را بر عهده دارد موضوعات مرتبط با این بخش را به صورت علمی و کارشناسی بررسی می کند. دفتر اقتصاد مسکن به عنوان زیرمجموعه معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی به موضوعاتی مثل سهم شاخص دسترسی به مسکن متوسط هزینه مسکن در سبد خانوار آمار معاملات واحدهای مسکونی و شاخص جمعیت و مسکن را بر عهده دارد.
به نظر می رسد عدد ۲۷ سال درخصوص مدت انتظار خانه دار شدن در کشور از جدیدترین آمارها مثل جمعیت کشور تعداد واحد مسکونی توان خرید متقاضیان و سهم مسکن در سبد خانوار به دست آمده است.
از سوی دیگر با توجه به ثبات نسبی بازار مسکن در یک سال دولت چهاردهم این امیدواری ایجاد شده که توان دسترسی خانوارها به مسکن مورد نیاز افزایش پیدا کند. بررسی ها نشان می دهد در یک سال منتهی به اسفند ۱۴۰۳ قیمت های پیشنهادی مسکن در تهران ۲۴ درصد رشد داشته که کمترین میزان افزایش نسبت به طلا با ۱۴۶ درصد ارز با ۶۰ درصد و تورم عمومی با ۳۲ درصد از آن خود کرد.
دولت چهاردهم اقداماتی همچون افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان وام اجاره تا سقف ۲۷۵ میلیون تومان افزایش تسهیلات ساخت مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان و تدوین بسته استیجار را در دستور کار قرار داده است.
وزارت راه و شهرسازی تحت مسئولیت فرزانه صادق به صورت شفاف و بدون عددسازی طرح نهضت ملی مسکن را با استفاده از ظرفیت های جدید پیش برده است. دولت قبل اعلام کرده بود که ۲.۶ میلیون واحد نهضت ملی مسکن به مرحله ساخت رسیده که در واقع مقصود آن دولت تامین زمین برای این تعداد واحد بود؛ بدون آن که بعضا زمین ها حتی به مرحله آماده سازی برسد.
اما اعداد و ارقامی که دولت چهاردهم اعلام کرده حاکی از آن است که تا کنون در طرح نهضت ملی مسکن برای تعداد یک میلیون و ۳۲ هزار واحد پروژه تعریف شده که ۵۵۹ هزار واحد آغاز شده ۴۶۰ هزار واحد در مرحله اتمام فونداسیون و ۶۱ هزار واحد در مرحله اتمام نازک کاری است.
طاهرخانی در این خصوص گفته با توجه به ثبت نام های انجام شده هم اکنون تعهد دولت برای واحدهای حمایتی ۹۹ ساله ۸۴۰ هزار نفر است. زمانی که دولت چهاردهم آغاز به کار کرد حدود ۵۰۰ هزار واحد از واحدهای حمایتی در قالب پروژه های ۹۹ ساله شروع شده بود که هم اینک این واحدها به ۶۱۰ هزار واحد رسیده است. یعنی ۱۱۰ هزار واحد در دولت چهاردهم آغاز شد و به واحدهایی که ساخت آنها شروع شده است اضافه شد.
انتهای پیام