ساختمان
-
رویدادها
وجود ۲.۷ میلیون سقف ناپایدار در کشور
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت: بر اساس شاخص‌های شورای عالی شهرسازی ایران بیش از دو میلیون و ۷۰۰ هزار سقف ناپایدار در کشور داریم. به گزارش اخبار ما، محمد آیینی در همایش ملی بازآفرینی شهری، ایمنی و مدیریت بحران که با هدف بررسی موضوع ایمنی شهری، در سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران برگزار شد، گفت: بر اساس شاخص‌های شورای عالی شهرسازی ایران بیش از دو میلیون و ۷۰۰ هزار سقف ناپایدار داریم که در پهنه‌های مختلف وجود دارند و حدود ۱۰ میلیون نفر از جامعه ما زیر این سقف‌های ناپایدار زندگی می‌کنند و این بناها سازه ندارند. در نتیجه ۱۰ میلیون نفر از جمعیت با زندگی در این بافت‌های ناپایدار در معرض خطر قرار دارند. وی گفت: یکی از دلایل اصلی افزایش خسارات زلزله بم، فقدان سازه بود. در نتیجه یکی از موضوعات کلیدی در مدیریت بحران توجه به نوسازی بافت فرسوده است. از مجموع دو میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی ناپایدار ، یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد در بافت فرسوده قرار دارند که حل این معضل نیز یک شبه انجام نمی‌شود. البته راهبرد اصلی دولت سیزدهم شتاب‌بخشی به کاهش سقف‌های لرزان و توسعه بافت‌های پایدار است. آیینی گفت: این شتاب‌بخشی …
-
بین الملل
هزاران نفر در صربستان در اعتراض به نتیجه انتخابات به خیابان آمدند+ عکس
به گزارش گروه بین الملل خبرگزاری آنلاین اخبار ما، هزاران نفر در بلگراد پایتخت صربستان در اعتراض به نتیجه انتخابات اخیر این کشور به خیابانها آمده و خواستار ابطال نتایج انتخابات پارلمانی و محلی شدند. خبرگزاری رویترز می‌گوید که ناظران بین‌المللی این انتخابات را ناعادلانه خوانده‌اند. براساس اعلام کمیسیون انتخابات صرستان، حزب حاکم «ترقی خواه» (SNS) با 46.72 درصد آراء پیروز انتخابات پارلمانی زودهنگام در صربستان شده که هفته قبل برگزار شده است. یک نهاد ناظر بین‌المللی دوشنبه هفته گذشته مدعی شد که حزب حاکم صربستان از طریق سوگیری رسانه‌ای، نفوذ آشکار الکساندر ووچیچ رئیس جمهور این کشور و بی قانونی در روند برگزاری انتخابات از جمله خرید رای پیروز شده است. رئیس جمهور صربستان انتخابات را «منصفانه» خوانده است. در تجمعات روز یک شنبه در بلگراد پلیس برای متفرق کردن معترضان و ممانعت از ورود آنها به ساختمان کمیسیون انتخابات از اسپری فلفل، گاز اشک آور استفاده کرده است. با این حال برخی معترضان از دیوار ساختمان بالا رفتند و شیشه‌های این نهاد را شکستند. مخالفان، با ائتلاف «اتحاد علیه خشونت» از احزاب چپ میانه با 23.56 درصد آراء در جایگاه دوم قرار گرفته و حزب سوسیالیست نیز حدود 7 درصد آراء را به خود اختصاص داده است. رویترز …
-
عمومی
ساندویچ پانل را در کجاها می‌توان مورد استفاده قرار داد؟
عوامل مؤثر بر مشخصات فنی پانل خصوصیات فیزیکی، شیمیایی و مکانیکی هر متریال مورد استفاده در ساختمان بر کارایی و البته ماندگاری آن ساختمان تأثیر مستقیم دارند. در مورد مصالح صنعتی که ترکیبی از چند ماده هستند مشخصات فنی متریال تا حد زیادی وابسته به ویژگیهای هر یک از مواد اولیه‌ای می‌باشد که در تولید آن به کار رفته‌اند. هنگام خرید ساندویچ پانل؛ چندین عامل بیشترین تأثیر را بر مشخصات فنی پانل و قیمت آن دارند که عبارت‌اند از: جنس و ضخامت ورق نوع ماده و دانسیته عایق ضخامت پانل سطح مقطع ورق جنس ورق برای لایه‌های جانبی ساندویچ پانل باید از ورق با استحکام و دوام بالا بهره برد. جنس ورق عامل اصلی در تعیین خصوصیات مکانیکی پانل می‌باشد. تولیدکنندگان مختلف ورق‌های متفاوتی، از چوب و فایبرگلاس گرفته تا ورق‌های فولادی و آلومینیوم را در تولید ساندویچ پانل سقفی و دیواری مورد استفاده قرار می‌دهند. در عمل و با در نظر گرفتن فاکتورهای مرتبط با دوام، استحکام و قیمت، ورق گالوانیزه و ورق آلوزینک بیشترین همپوشانی را با نیازهای اکثر پروژه‌ها دارند. نوع عایق ماده عایقی که در هسته هر ساندویچ پانل قرار می‌گیرد وجه تمایز اصلی آن با سایر پنل‌ها است. اینکه یک ساندویچ پانل دیواری یا سقفی …
-
بین الملل
تجمع خانواده‌های اسرای صهیونیست مقابل وزارت جنگ
خانواده اسرای صهیونیست که در غزه حضور دارند، در مقابل ساختمان وزارت جنگ این رژیم در تل‌آویو تجمع کردند. به گزارش اخبار ما، جمعه شب و پس از انتشار خبر کشته‌شدن سه اسیر صهیونیست در غزه توسط نظامیان این رژیم، صدها نفر از جمله خانواده‌های اسرای اسرائیلی در مقابل ساختمان وزارت جنگ این رژیم در تل‌آویو تجمع اعتراضی برپا کردند. «دنیل هاگاری» سخنگوی ارتش رژیم صهیونیستی در کنفرانس خبری امروز خود از خودزنی نظامیان این رژیم در منطقه «شجاعیه» غزه خبر داد و گفت آنها به صورت اشتباه، سه اسیر اسرائیلی را به عنوان خطر درنظر گرفته، به سمت آنها آتش گشوده و این افراد را کشتند. سخنگوی ارتش رژیم صهیونیستی گفت: «این یک حادثه تراژیک است و ارتش مسئولیت آن را می‌پذیرد. این منطقه‌ای بود که سربازان ما با افراد زیادی از جمله عوامل انتحاری درگیر بودند». به گارش تایمز اسرائیل، خانواده‌های اسرایی که در تل‌آویو تجمع کرده بودند، انگشت اتهام را به سمت نظامیان رژیم صهیونیستی و کابینه این رژیم گرفتند و شعار می‌دادند: «ما می‌دانیم می‌توانستید آنها را نجات دهید. وقت آنها در حال تمام شدن است. همین حالا آنها را به خانه برگردانید. تا همه گروگان‌ها آزاد نشوند، پیروزی‌ای وجود ندارد». پس از این خودزنی، «بنی …
-
اقتصادی
نحوه تنظیم سند پیش فروش آپارتمان
تا پیش از تصویب قانون پیش فروش ساختمان تعریف دقیقی از قرارداد پیش فروش وجد نداشت و بین حقوقدانان در خصوص تعریف پیش فروش و ماهیت حقوقی آن اختلاف نظر وجود داشت. ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان، قرارداد پیش فروش را چنین تعریف می کند: «هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیش خریدار) درآید، از نظر مقررات این قانون «قرارداد پیش فروش ساختمان» محسوب می شود.» بر اساس آنچه در قانون پیش فروش ساختمان آمده است، قرارداد پیش فروش فقط باید از طریق تنظیم سند رسمی پیش فروش، نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت منعقد شود (مستند به ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 12-10-1389). گرچه این الزام، نص قانون است ولی متاسفانه در برخی از شهرهای کشور اجرا نمی شود. چنانچه پس از انعقاد قرارداد پیش فروش عادی، شخص پیش خریدار بخواهد از الزام قانونی استفاده نماید، بایستی دعوی الزام به تنظیم سند رسمی پیش فروش …
-
اقتصادی
ظرفیت‌های نظام جدید ارزش‌گذاری دارایی نامشهود برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری جسورانه و خصوصی
ظرفیت‌های نظام جدید ارزش‌گذاری دارایی نامشهود برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری جسورانه و خصوصی معرفی شد. به گزارش اخبار ما، دفتر تامین مالی و سرمایه‌گذاری معاونت علمی ریاست‌جمهوری با همراهی سازمان بورس و اوراق بهادار و شرکت‌های فرابورس ایران جلسه‌ای را به منظور معرفی نظام جدید ارزش‌گذاری دارایی نامشهود برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری جسورانه خصوصی در محل ساختمان بنیاد ملی نخبگان برگزار کرد. موضوع بخش اول این جلسه معرفی ظرفیت‌های استاندارد حسابداری شماره ۱۷ بود و در بخش دوم با حضور مدیران سازمان بورس و فرابورس، عملکرد صندوق‌های مذکور بررسی و در خصوص چالش‌های موجود تبادل نظر شد. عبدالمجید مرشدی، مدیرکل دفتر تامین مالی و سرمایه گذاری معاونت علمی، فناوری و اقتصاد دانش‌بنیان ریاست‌جمهوری درباره شکل‌گیری نظام جدید ارزش‌گذاری دارایی‌های دانش‌بنیان، گفت: شرکت‌های دانش‌بنیان و استارتاپ‌ها اغلب دارایی‌های مشهود مانند ملک، زمین، تجهیزات و غیره ندارند و عمده دارایی‌های آنها را ایده، دانش، تخصص و کاربران آنها تشکیل می‌دهند که به این دسته از دارایی‌ها، دارایی‌های نامشهود و غیرعینی گفته می‌شود. از دو دهه پیش که بحث دانش‌بنیان‌ها پیش آمده است، موضوع ارزش‌گذاری دارایی‌های آنها آغاز شد. وی با تاکید به اقدامات و نتایج حاصله در خصوص بند پ ماده (۶) «آیین‌نامه حمایت از تولید دانش بنیان و اشتغال آفرین در حوزه اقتصاد»، فعالیت‌های …
-
رویدادها
ارسال ۴ میلیون پیامک آموزشی به مردم/ ضرورت ارتقاء ایمنی با مشارکت مردم
سخنگوی سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران از ارسال چهار میلیون پیامک آموزشی به مردم خبر داد. به گزارش اخبار ما، سید جلال ملکی در همایش آتش‌نشانان داوطلب که عصر امروز به مناسبت روز جهانی داوطلب در ساختمان شماره دو شورای شهر تهران برگزار شد، گفت: حدود ۶۷هزار آتش نشان داوطلب در شهر تهران آموزش دیده و فعال هستند. این افراد در ایستگاه‌های آتش‌نشانی تهران آموزش دیده و اصول ایمنی را به خوبی فراگرفته‌اند. وی با بیان اینکه آتش‌نشانان داوطلب در بازه‌های سنی متفاوتی قرار دارند، خاطرنشان کرد: اگر متوسط هر عضو خانواده این افراد را چهار نفر در نظر بگیریم می‌توان گفت که ۲۵۰ هزار نفر تحت این آموزش‌ها قرار گرفته‌اند. البته ما در تلاشیم که این افراد افزایش پیدا کنند، چرا که هرچه تعداد آتش‌نشانان داوطلب بیشتر شود، ایمنی در شهر تهران نیز افزایش پیدا خواهد کرد. معاون فرهنگی اجتماعی سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران با تاکید بر اینکه ایمنی امری است که با مشارکت تمام مردم و دستگاه‌ها اجرایی می‌شود، گفت: به همین دلیل نیز در تلاشیم مشارکت مردم را در تامین ایمنی جذب کنیم. در حوادثی مانند آتش‌سوزی، گازگرفتگی و … نقش آتش‌نشانان داوطلب بسیار موثر است. ما در مورد گازگرفتگی تلاش کردیم …
-
عمومی
نکات ایمنی برای استفاده از داربست
برای کار کردن در ارتفاع های بیشتر از دو متر نسبت به سطح کار، باید از داربست استفاده شود. داربست ها ساختار های موقتی هستند که شامل اتصال ها و تکیه گاه ها و چند جایگاه اجرایی می باشند. برخی عملیات هایی که بر روی ساختمان انجام می شوند مانند نما ساختن، تعمیرات، رنگ آمیزی و… به دلیل زیاد بودن ارتفاع محل کار، نیاز به داربست دارد. نصب داربست نکات فنی و ایمنی زیادی دارد. به همین دلیل لازم است که برای از افراد متخصص کمک بگیرید. در این مطلب به بررسی نکات فنی و ایمنی لازم برای نصب داربست می پردازیم. نکات فنی در نصب داربست پهنای جایگاهی که برای کار تعبیه شده، نباید کمتر از 0.5 متر باشد. تیر های افقی داربست باید حداقل به 3 پایه عمودی متصل بوده و محکم شده باشند. میزان فاصله عمودی موجود بین تیر های افقی نباید بیشتر از 2 متر باشد. بین پایه های عمودی برای کار های سنگین نباید بیشتر از 1.8 متر فاصله وجود داشته باشد. این میزان برای کار های سبک به 2.3 متر میرسد. الوار هایی که برای جایگاه استفاده می شوند، باید دارای عرض 25 سانتی متر و بیشتر باشند. ضخامت الوار ها نیز نباید کمتر …
-
رویدادها
تحصیل ۲.۵ میلیون دانش‌آموز در مدارس غیرانتفاعی
آفتاب‌‌نیوز : احمد محمودزاده در جلسه شورای آموزش و پرورش استان اردبیل اظهار داشت: شعار امسال آموزش و پرورش در شروع سال تحصیلی «ایران قوی، مدرسه قوی» بود که بر اساس اسناد بالادستی سعی بر این است تا فضای آموزشی توانمند را برای تربیت نسل آینده مهیا کنیم. وی تصریح کرد: مأموریت اصلی آموزش و پرورش تربیت و تعالی نسل آینده با محوریت مدرسه و همراهی والدین دانش‌آموزان است که در این زمینه در کنار تقویت مدارس دولتی، مدارس انتفاعی و غیردولتی نیز یاریگر نظام تعلیم و تربیت هستند. معاون وزیر آموزش و پرورش و رئیس سازمان مدارس و مراکز غیردولتی و توسعه مشارکت‌های مردمی مدرسه و کلاس درس را محور تحول در فرآیند عدالت آموزشی و ارتقای مسائل و موضوعات تربیتی اعلام کرد و گفت: سعی ما بر این است تا مشکلات و نارسایی‌ها را در این مسیر برطرف کرده و نظام آموزشی و تربیتی مهارت محور، اشتغال‌آفرین و همسو با سیاست‌های دولت سیزدهم ایجاد کنیم. محمودزاده افزود: ۲.۵ میلیون دانش آموز در کشور در مدارس غیردولتی تحصیل می‌کنند که فعالیت این مدارس مخالفان و موافقان سرسختی را در کشور دارد، ولی سعی بر این است تا با توجه به سند تحول بنیادین آموزش و پرورش قانون تأسیس مدارس …
-
بین الملل
سازمان ملل: بیش از ۱۳۰۰ ساختمان در غزه در پی حملات اسرائیل تخریب شدند
سازمان ملل اعلام کرد، با گذشت یک هفته از حملات جنگنده‌های ارتش رژیم صهیونیستی به نوار غزه، بیش از ۱۳۰۰ ساختمان در این منطقه ویران شدند. به گزارش اخبار ما، به نقل از سایت شبکه خبری المیادین، دفتر هماهنگی امور بشردوستانه سازمان ملل امروز شنبه اعلام کرد که در طول یک هفته از حملات متمرکز اسرائیل به نوار غزه، ۱۳۰۰ ساختمان در این منطقه تخریب شدند. این دفتر در ادامه گزارش داد، ۵۵۴۴ واحد مسکونی در این ساختمان‌ها ویران شده و حدود ۳۷۵۰ واحد مسکونی دیگر خسارات غیرقابل جبرانی دیدند به طوری که دیگر قابل سکونت نیستند. خبرنگار المیادین در نوار غزه نیز اظهار کرد، بر خلاف ادعاهای رژیم اشغالگر که یک کشتار به راه انداخته و تمامی گذرگاه‌های حیاتی را مسدود کرده، دیگر مناطق امنی در نوار غزه وجود ندارد. این منبع در ادامه گفت: کادر پزشکی با مشکلات جدی در عملیات‌های امدادرسانی روبه‌رو است و بیمارستان‌ها در غزه دیگر توان پذیرش شهدای بیشتری را در این شرایط پزشکی فاجعه‌بار ندارند. همزمان رژیم اشغالگر کشتارهای خود علیه غیرنظامیان در نوار غزه را تشدید کرده و آخرین آن در اردوگاه النصیرات، بیت لاهیا و خان یونس بود. اشغالگران صهیونیست به حملات خود علیه محله‌های مسکونی نوار غزه ادامه داده و …