آپارتمان
-
اقتصادی
نرخ‌های متعارف در بازار مسکن شب عید
اگر چه این روزها غالبا شاهد عرضه واحدهای مسکونی با قیمت‌های کاذب در بازار مسکن هستیم، اما بعضا آپارتمان‌هایی با نرخ‌های معقول و متعارف در مناطق مختلف تهران دیده می‌شود. به گزارش اخبار ما، معمولا در هفته‌های پایانی سال تحت تاثیر انتظارات تورمی، مالکان سعی می‌کنند قیمت واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار را افزایش دهند. صرف‌نظر از اینکه چه مقدار از این نرخ‌ها واقعی و بر اساس متغیرهای اثرگذار بر بازار مسکن است، برخی از نرخ‌ها از منطق و عرف بازار خارج می‌شود. به طور مثال در منطقه یک طی روزهای اخیر آگهی‌های بسیاری با نرخ‌های پیشنهادی بالای ۱۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع دیده می‌شود؛ در حالی که قیمت قطعی معاملات بر اساس جدیدترین آمار در این منطقه ۱۱۱ میلیون تومان است. به همین نسبت شاهد اختلاف ۳۰ تا ۵۰ درصد بین قیمت‌های رسمی و نرخ‌های مدنظر مالکان در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران هستیم. با این حال دیده می‌شود که فروشندگان واقعی، کسانی که نیاز به نقدینگی دارند و افراد منصف، آپارتمان خود را با قیمت‌های متعارف و معقول عرضه می‌کنند. در این گزارش به برخی خانه‌ها که در روز ۷ اسفندماه ۱۴۰۱ قیمت‌های مناسبی برای آنها تعیین شده پرداخته‌ایم. به گزارش اخبار ما، دی ماه …
-
اقتصادی
آخرین قیمت مسکن در تهران/ شرط جدید مالکان برای فروش!
بررسی میدانی از بازار املاک بیانگر وضعیت تک تک فروشندگان املاک برای خریداران است. تحقیقات میدانی نشان می دهد که برخی از فروشندگان املاک در زمان توافق نهایی با خریدار درخواست درج قرارداد را دارند. بندي كه در آن فروشنده از خريدار 24 تا 72 ساعت مهلت مي خواهد تا در صورتي كه بر اساس بودجه خود موفق به خريد ملك جديد شود، اين قرارداد معتبر و قطعي باشد. بر اساس این بند، در صورتی که فروشنده نتواند ملک مورد نظر خود را پیدا کند، قرارداد فروش ملک قابل فسخ است. رصدهای اکو ایران نشان می دهد که این تقاضا و شرایط جدید ناشی از اختلالات بازار و تغییرات ناگهانی و بعضا روزانه قیمت پیشنهادی مسکن است. به گفته برخی از مشاوران املاک، برخی از فروشندگانی که قصد تبدیل ملک خود را دارند، پس از فروش ملک قبلی خود، با تغییراتی در قیمت های پیشنهادی در بازار مواجه شدند و به همین دلیل پس از فروش ملک خود، دیگر قادر به خرید ملک جدید نبودند. ، اقدام به برخی از فعالان بازار مسکن معتقدند برخی از فروشندگان ملک به دلیل تورم مورد انتظار قیمت های پیشنهادی خود را تغییر می دهند به طوری که گاهی خریدار می تواند هفته ای …
-
رویدادها
رکورد دوباره تیراندازی‌های مرگبار در “نیواورلئان”
رسانه های محلی دیروز (دوشنبه) گزارش دادند که در نیواورلئان، بزرگترین شهر ایالت لوئیزیانا در جنوب آمریکا تنها در 72 ساعت دست کم 18 نفر کشته و حداقل پنج نفر کشته شدند. به گزارش اخبار ما، تمامی این تیراندازی ها توسط ماموران پلیس محلی در بازه زمانی 72 ساعته گزارش شده که رکورد بیشترین تیراندازی در منطقه در 10 سال گذشته را حفظ کرده است. مقامات می گویند که محل تیراندازی ها متفاوت است، برخی در آپارتمان ها یا خانه ها، برخی در جاده ها و برخی در حین رانندگی. پلیس اعلام کرد پس از تیراندازی روز شنبه حوالی ظهر جسد این مرد در پارکینگ پیدا شد. این مرد مورد اصابت چند گلوله قرار گرفت و در دم جان باخت. در تیراندازی دیگر شنبه شب، بر اثر نزدیک شدن مرد ناشناس و تیراندازی به خودرویی که همراه با دو نفر دیگر در آن تردد می کرد، یک جوان 14 ساله مجروح شد. جراحات گلوله دیگری نیز در این شهر رخ داده است که تاکنون پنج نفر جان خود را از دست داده اند. به گزارش شینهوا، مقامات پلیس محلی آمریکا گفتند که در حال بررسی این حادثه و تلاش برای شناسایی عاملان این حادثه هستند. انتهای پیام/
-
اقتصادی
نیاز کشور به ۱۰ میلیون واحد مسکونی
بر اساس طرح جامع مسکن سالانه یک میلیون واحد مسکونی باید ساخته شود. وزیر راه و شهرسازی اخیرا از نیاز کشور به 10 میلیون واحد مسکونی صحبت کرده است. به گزارش اخبار ما، با توجه به حدود 700 هزار ازدواج سالانه و نوسازی بافت های فرسوده، کارشناسان برآورد می کنند که حداقل تا 10 سال آینده باید سالانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود. در طرح جامع مسکن نیز آمده است که کشور سالانه یک میلیون واحد به واحد مسکونی نیاز دارد. این در حالی است که تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال های اخیر هرگز محقق نشده است. اوج ساخت و ساز در دهه 90 در سال 1392 بود که برای 809 هزار واحد مسکونی در کشور پروانه ساخت صادر شد. اما این روند در سال های اخیر کاهش یافته و در سال 1395 به بعد تولید مسکن به 350 تا 400 هزار واحد رسیده است. با این حال، بازار ساخت و ساز در سال گذشته اندکی بهبود یافته است. محمود محمودزاده – معاون وزیر راه و شهرسازی – اواخر دهه 1400 از پیشرفت ساخت و ساز نسبت به سال 1399 و ساخت 520 هزار واحد مسکونی خبر داد. او قول داد در سال 1401 نهضت بزرگ …
-
رویدادها
انفجار مرگبار خانه‌ای در تهرانپارس
سخنگوی سازمان آتش نشانی شهرداری تهران از انفجار مرگبار یک ساختمان مسکونی در تهرانپارس خبر داد. سید جلال ملکی در گفت وگو با اخبار ما ، اظهار کرد: ساعت 10:29 صبح امروز به سامانه 125 اعلام شد که انفجاری در یک ساختمان آپارتمانی رخ داده و پس از آن سازمان آتش نشانی دو ایستگاه را به محل حادثه در تهرانپارس اعزام کرده است. وی گفت: اولین گروه از آتش نشانان دو دقیقه پس از اعلام حادثه در محل حاضر شدند. وی گفت: “با حضور آتش نشانان در محل حادثه مشاهده شد که این حادثه در یک ساختمان مسکونی رخ داده است که دارای سه طبقه بالاتر و یک طبقه پایین بوده است.” مرکز آن انفجاری بود که در واحدی حدود 50 متری در زیرزمین رخ داد و باعث آتش سوزی كوچك و شکستن شیشه های درها و پنجره های ساختمان و ساختمانهای اطراف شد. مالکی گفت: آتش نشانان به دو گروه تقسیم شده و اقدامات اطفا حریق و نجات خود را در دستور کار خود قرار دادند. سخنگوی سازمان آتش نشانی شهرداری تهران گفت: طبق گفته شاهدان این حادثه ، یكی از اهالی این شهر كه 37 ساله است متوجه بوی گاز شده و برای تحقیق در این زمینه به …
-
رویدادها
لزوم تقویت امکانات، تجهیزات و مشارکت مردم در راستای ارتقای امنیت
فرمانده نیروی انتظامی با قدردانی از همکاری و مساعدت مردم در اجرای طرح ستاد ملی مبارزه با تاجگذاری اظهار داشت: با تقویت امکانات و تجهیزات پلیس و همکاری خوب مردم شاهد موفقیت روز افزون و بهبود امنیت در جامعه هستیم. به گزارش اخبار ما ، سردار حسین اشتری وی در حاشیه بازدید از ساختمان جدید ستاد فرماندهی شرق استان تهران در جمع خبرنگاران گفت: با تلاش همکارانم امنیت خوبی در این استان برقرار شده و اقدامات مناسبی برای ارتقا promotion اجتماعی در مناطق مختلف پلیس انجام شده است. وی با تأکید بر اینکه در زمینه مبارزه با قاچاقچیان مواد مخدر با اقدامات خوبی شاهد افزایش کشفیات مواد مخدر هستیم ، اظهار داشت: انشاالله با تقویت امکانات و تجهیزات پلیس و همکاری خوب مردم شاهد موفقیت روز افزون و بهبود امنیت در جامعه هستیم. بیایید فرمانده انتظامی افزود: 80 درصد کارها در محل ساختمان جدید فرماندهی شرق استان تهران انجام شده است و کارکنان به زودی به این مجموعه منتقل می شوند تا شاهد افزایش بازده کار در این مجموعه باشیم. اشتری یادآور شد: با برنامه ریزی های انجام شده برای ساخت آپارتمان برای کارکنان ناجا ، این نیاز کارکنان ناجا باید در سال های آینده برآورده شود. فرمانده ناجا افزود: …
-
سلامت
دلار بخریم یا نه؟ – اخبار ما
امیرحسین کریم زاده با اشاره به اینکه بازارهای بزرگی مانند طلا ، سکه ، دلار و مسکن به حد بالای قیمت رسیده اند ، گفت: قیمت دلار ممکن است تا مرز 23 هزار تومان سقوط کند. نرخ واقعی دلار 20 هزار تومان بود که نوسانات آن می تواند بین 17 هزار تومان تا 23 هزار تومان باشد. وی ادامه داد: بودجه بسته برای سال آینده بالغ بر 11 هزار و 500 تن است و بازار آزاد وی حدود 20 درصد بیشتر از این میزان است. دلار زیر 15000 تومان توجیهی ندارد. وی گفت: “با نزدیک شدن به پایان سال مالی چین در اواخر دسامبر و اوایل ژانویه و نزدیک شدن به سال نو ، تقاضا برای دلار رشد می کند و دلار نوسان می کند.” در هر صورت ، ماهیت کلی قیمت دلار در حال کاهش است. همچنین اگر دلار سقوط کند ، سکه و طلا نیز سقوط می کنند. کریم زاده افزود: باید منتظر سقوط قیمت طلا ، سکه و دلار تا پایان امسال باشیم. به نظر می رسد انتخابات امسال در ایران از افزایش دلار تا پایان سال جلوگیری خواهد کرد. وی ادامه داد: در حال حاضر قیمت آپارتمان بالا است و مردم قدرت خرید خود را از …